2025 HF보증형 대출 금리 및 신청방법(신혼부부 소득 7천 기준)

신혼부부 생애최초 특례구입자금(HF 보증형) 금리 얼마일까?

**디딤돌대출 생애최초 특례구입자금(HF 보증형)**은
✅ 무주택 신혼부부 중
✅ 생애최초 주택 구입자에게 적용되는
정부 지원 주택 구입 자금 대출입니다.

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핵심 조건: 소득 7천만 원 이하 + 30년 대출 신청 시

📌 2025년 기준 금리 (HF보증형, 생애최초 특례)
소득 7천만 원 미만, 30년 만기 신청 시 금리

구분대출 금리 (우대 반영 시)

기본 금리	3.15% ~ 3.45% 수준
우대금리 적용 시	최저 약 2.95% 수준까지 가능

 

🧾 단, 금리는 주택면적, 자녀 수, 전자약정 여부, 지역 등에 따라 차등
→ 최종 금리는 HF공사 심사 후 확정됩니다.

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✅ 금리에 영향을 주는 주요 우대 조건

• 👶 다자녀 가구 (최대 0.5%p 인하)
• 🧾 전자약정 (0.1%p 인하)
• 🏠 주택 면적 85㎡ 이하 (일부 우대 가능)
• 🧑‍🤝‍🧑 신혼부부 + 생애최초 동시 해당 시 복수 우대 적용

📍 우대 조건을 많이 충족할수록 더 낮은 금리 가능!

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신청 자격 요약

항목조건

📆 혼인 기간	혼인신고일 기준 7년 이내
🏠 주택 소유	무주택자만 가능
💰 소득 기준	부부 합산 연소득 7천만 원 이하
🏢 주택 가격	시가 5억 원 이하
📏 주택 면적	전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡까지 가능)

 

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📌 소득심사는 세전 총소득 기준!

• HF(주택도시기금) 및 신한·우리 등 취급은행 모두,
  🧾 ‘연소득’은 세전 기준으로 판단합니다.
• 예를 들어, 급여 4,000만 원 + 알바 500만 원이 있다면,
  👉 4,500만 원 세전 기준으로 심사합니다.

 

📋 정리된 내용

구분기준

🔢 세전 총소득	급여 + 사업소득 합산(세전 기준)
❌ 실수령액 아님	‘세후’ 또는 카드 실적·계좌 잔액이 아님
📄 자료 확인처	급여명세서, 연말정산, 소득금액증명원 등

 

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⚠ 유의사항

• 부부 합산 소득 기준 확인 (대출 신청자 + 배우자)
• 알바·프리랜서·사업소득도 포함됨
• 소득금액증명원 또는 소득확인증명서 등 제출 필요

 

신청 방법 (HF 보증형 디딤돌대출)

1. 주택도시기금 홈페이지 접속
   👉 https://nhuf.molit.go.k
2. 대출상품 > 생애최초 구입자금(HF 보증형) 선택
3. 공동인증서 로그인 후 신청서 작성
4. 서류 제출 및 심사 → 대출 실행

 

📢 결론 요약

✅ 소득 7천만 원 미만 신혼부부가
HF 보증형 생애최초 디딤돌대출을 30년 만기로 신청하면
👉 3.15%~3.45% 수준, 우대 적용 시 2.95%대까지 가능합니다.

 

꼭 신청 전 우대 조건 체크해서 금리 혜택 극대화하세요!

 

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